当今社会，一个家庭最重要的三件事是什么？不外乎住房、医疗和教育！那一个男人最重要的三件事又是什么呢？妻子、房子和车子！不管从哪方面说，都离不开一件事，那就是房子！所以，今天我就来说说和我们生活息息相关的房子，具体就是说说黄冈下面各县市区上半年平均房价的问题，不得不说其中两个山区县令人大吃一惊！
首先我们先来看看下面这一组数据。
年上半年黄冈房价各区排行榜
排名行政区平均单价(元/㎡)同比上年
1武穴市4,+18.61%
2黄州区4,+19.68%
3麻城市3,-0.23
4英山县3,+4.04%
5罗田县3,+3.91%
6黄梅县3,-3.83%
7红安县3,+1.18%
8浠水县3,+9.43%
9蕲春县2,+12.71%
10团风县2,-2.88%
从上面的数据可以看出，黄冈各县市区上半年平均房价最高的是武穴市。武穴市，作为黄冈老牌的工业强市，其经济一直居于黄冈的前列，人均收入也是除黄州区以外，各县市最高的，老百姓生活较为富裕，购房需求量大，起点高，所以房价高一点也是情有可原的。目前，湖北一个经济稍微好一点的县级市，房价一般都在四千左右一个平方，所以说武穴房价虽然有点偏高，但尚属可控范围之内。
位居第二、第三的分别是黄州区和麻城市，黄州作为一个地级市所在地，房价仅四千多一点，其实不算高。究其原因，主要是因为黄州区面积小、人口少，而且外来人口增长缓慢，刚需不足，所以房价并不是很高。而麻城前几年上涨太快，目前处于调整回落期，房价由以前的均价四五千下跌到三千多了。其实这些都还算正常，而最让人惊讶的是罗田和英山，黄冈最穷的两个山区县，房价竟然比江北四县中的三个县还要高，绝对是不正常的，和其经济发展现状完全不符。
我探寻其中缘由，不外乎两点：一是地方工业基础落后，工业增长乏力，因此房地产等固定资产投资成为了拉动地方经济的主要动力，所以造成房价虚高。二是罗田和英山旅游资源十分丰富，近几年旅游业发展十分迅速，在外来资金介入旅游业和房地产之间，抬高了房价，从而造成了房价与经济严重不符的现象出现。
总的来说，黄冈上半年房价除罗英外基本正常，而排名前三甲与经济发展现状基本相符，尚处于正常发展的状态下。在我国城镇化政策的推动下，一些三四线城市和小城镇的房价在稳步增长，这属于正常现象，在地方经济发展的推动下，相当长一段时间内将继续下去！
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