一转眼间，短暂的新年假期已经结束，大家休息的如何?有没有收拾好的心情，准备新的工作呢?
春节假期，身边的亲戚朋友咨询我，“春节期间不少开发商都放出了购房优惠，但感觉今年返乡买房的人不多，你帮我参考下这时候能不能买?还是再等等?”
01学区、交通、商业优先考虑哪些!
还记得小编刚进入罗田房地产的时候，也只是个新人，对房产什么都不懂，当然自己也没买过房。后来在不断的学习房产专业知识、踩盘和接触买房人的过程中，逐渐的了解楼市情况。
在我接触的买房人中，都想买套离学校近的房子，还要楼盘交通便利，临近商圈，未来能有升值空间……等等一堆要求。
“买房看地段，地段决定一切”多人也把这句话当作买房的标准，也可以理解成，学区、交通、商业，开发商等都很重要!
想买到十全十美的房子，必然价格偏高，加上罗田的买房客户大多以刚需为主，想要满足各个标准的房子，必然面临预算不够的困境，同时也会加重还款压力。
预算有限的情况下，只能在学校、交通、商业、品质这几大要素中选几个，侧重选择哪些，才是买房要考虑清楚的?
学区房的价值，并不在于房子本身，而在于孩子就读的学校，每年都有无数买房人为了把孩子送进这些学校，特地买套学区房，足以见得学校周边的楼盘在购房者心中的地位。
想买新房可以考虑实验小学、实验二小、实验中学、思源实验学校、一中等周边的楼盘，比如九方城、泰禾富凤凰府、金浦佳苑、金东嘉苑、书香尚城、金域学府、凤城印象、鑫龙·山水国际升华·鑫龙翡翠城……
说说交通，整个罗田县城其实并不大，如果选择交通便利，出门即是主干道，并且公交能通往各个城区及部门能达到小区门口的公交车，所以交通距离问题基本上是可以忽略的。
02不同的客群该选择什么样的房子
话说回来，买哪里还是因人而异，因为置业者本身都有不同需求，所有买到的楼盘也不相同。
1、45万以内的房价
在有限的资金下，一般刚需多为准备结婚的年轻人。具备代表性的区域就是开发区，目前房价也在4千以内，相对便宜，具有代表性的楼盘有：义水星城、福苓家园、万万城，家庭人口较多，还能选择大户型的。
2、45-60万刚改型群体
在罗田占比较大，购房侧重于居住舒适度。相比较而言城南和城南新区比较适合，周边配套完善，又具有一定的发展空间。
比如鑫龙·山水国际、阳光尚城、金域学府、凤城印象等都是不错的选择，基本满足刚改对舒适度和配套的要求。
3、60万以上改善群体
改善群体建议把学区房放在第一位考虑。其次生活氛围和板块的潜力也要考虑，再有就是房子本身(环境、开发商、物业)等方面上去考虑。
在教育、医疗、商圈核心资源配套的辐射下，深受改善客户的喜爱，外加上品牌开发商和优质物业服务的口碑不错。例如：泰禾富凤凰府、金东嘉苑、书香尚城、金浦佳苑、方木山居等
03新手买房明确三点!
买房不是小投入，一个普通人买房之前，至少需要半年的准备，了解不同的区位、户型及房价，不同区域、楼盘、位置，甚至在品质和开发商的资质上都有着很大差别。
因此，新手买房要明确几个点：
1、明确预算
这个是首要考虑的条件，罗田贷款买房群体比较多，留出首付预算，后期的按揭房贷，确保在自己的还款能力范围内，然后对比几个不同的楼盘进行选择。
2、明确目的
只有明确买房目的，选择适合自己需求的房子，也就是上面讲到的学校、交通、商业在您心中的重要性。
3.实地看盘
买房还是得踏踏实实的多看几个楼盘。只有实地去一个一个楼盘看过了，才能知道楼盘具体位置、哪个户型更适合自己，或是相互比较过后，才知道哪个楼盘品质更好，更适合自己的需求。
如今罗田的楼盘大部分是期房，在售楼部看完后一定要去工地周边走一走，看看周边规划和配套，能否满足今后生活所需。
总结了以上三点，如果你做到，基本也能确定了。如果依旧做不了决定，那最后就选几个意向的楼盘，再来找到小编帮你去理清这些让人头晕眼花的条条框框。